原标题：昆明筑友双河湾地址位置-周边配套-公交地铁交通-售楼中心

昆明筑友双河湾

昆明度假区“富人区”，房价2万元㎡ + 随时 出乎意料的是，一些热门楼盘推出了约1.4万元平方米的房源

最近，一位经纪人发布了竹油双河湾项目的优惠房源信息，而最低的单价只有13930.6元平方米左右 这与度假村的“咖啡”价格不太相符

从14000元平方米的特价房建筑面积约为88-143平方米 你知道，该项目近两年的新房价格曾一度卖到17000元平方米以上。早在2017年，10号地块就达到了14000元平方

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目前，筑友双河湾主要推售的是A2地块，推广名为璟樾，。共规划17栋栋高层住宅，建筑面积约88平方米㎡, 98㎡, 118㎡, 127㎡, 136㎡, 2-4间房，5户2梯，6户2梯 据了解，该地块住宅楼为6栋、7栋、17栋，整体均价约为1.6万元平方米。预计2023年底前交付精装修

其中118套㎡ 单价相对较低的房屋位于17栋、2梯和5户。据工作人员介绍，该户型剩余房屋均在20层以上，均价约1.45万元平方米，总价175-178万元平方米

户型设计为3室2卫，方形空间，动静分区。2间卧室带凸窗，1间卧室带阳台，生活空间舒中等高度

但是，118种房屋类型为东西向房屋，采光和采光将受到一定影响

此外，必须指出的是，竹油双河湾的建设进度仍然相对较快。A2地块的住宅总高度为28-34层

据报道，6栋将被封顶，7栋已封顶，17栋已建至约26层，许多其他建筑栋已建至10层以上

根据目前的进展情况，如果进展顺利，项目将按时交付

入住度假村的生活设施相对成熟 筑友双河湾项目北至广福路，西至同仁医院和滇池印象社区，南临南环路，东临前兴路。总面积2000多亩，是昆明主城区罕见的1000亩集市

交通方面，项目靠近广福路，公交线路较多；周边还有金湖路和南环高速公路，出行方便

地铁5号线庄家塘站与在售A2地块的距离在1公里以内，未来出行更方便

医疗方面，昆明同仁医院距离项目较近，这也是南部城市地区最大的三级综合医院。此外，2公里内还有昆明儿童医院和云南中医院

在商业配套方面，该项目计划拥有8万平方米的商业空间，周围环绕着南岳市、爱琴海和1903公园等热门商业区

在教育方面，竹油双河湾几乎每一块地都规划了幼儿园

其次，该项目是按照九年一贯制——昆明第一中学金岸学校——签署和引进的。据报道，每位业主都有两个学位，学费有20%的折扣。高中部可以为业主的孩子降低10分的录取分数

此外，双河湾还在其4号地块上修建了三个小型度假村，该地块是公共的。据悉，将于5月和6月移交有关单位。据工作人员称，目前正在出售的A2地块也在学校的范围内

但具体情况以教育部公布的划线信息为准

总体而言，竹油双河湾位于滇池度假区。它是电影中为数不多的高层项目之一，周边配套设施相对成熟

7年市场 优势和劣势明显

竹油双河湾是继“昆明世家”之后竹油地产的又一个项目，“摩根路金岸春天”，开发7年，目前3、6、7、8、9、10号地块已交付使用

前期住宅建筑以小高层建筑为主，近两年推出高层产品

总体来说，该项目有优点也有缺点 第一，优点 该项目地理位置优越，出行方便；丰富的配套设施和便利的生活

此外，房价。在度假村内很难找到低于16000元平方米的新房，而双河湾118户型可以选择约14500元平方米的好楼层

项目的缺点主要包括两个方面。一个是缺少公立学校，另一个是住房质量

公立学校很少，这是度假区的一个“普遍问题”。竹油双河湾的工作人员还表示，“项目周边的公立学校确实有限，很多想上公立学校的人都可以上乡村学校”

据报道，昆明第一中学金岸学校的小学学费为15000元年，初中2万元年，高中3万元年

虽然度假村的三个小假期可以缓解一些压力，但毕竟僧侣多，人少

关于房屋质量问题，去年年底，A3地块业主在当地领导留言板上回复：项目装修标准未达到2000元平方米的宣传标准；存在突出问题，如空墙砖、软地板、开裂的墙壁和松散的天花板密封…

当然，我们也希望新地块不会出现老问题。

筑友双河湾，一个低于片区整体均价的楼盘，你觉得值得入手吗？

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